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汉南洞2026.08.26

汉南洞与梨泰院到底能做什么 —— 首尔的 8 件事

人人都说这是首尔最有格调的街区，可在某家韩国媒体按外国人消费排出的五个首尔商圈里，它的规模和增速都垫底。这个落差不是警告，而是这条街的使用说明。

汉南洞与梨泰院到底能做什么 —— 首尔的 8 件事汉南洞与梨泰院到底能做什么 —— 首尔的 8 件事 — photo 2

别人只告诉你汉南洞值得去，却没人告诉你站到那个坡上之后该做什么。答案很短：走一条街，吃一顿饭，赴一个约。汉南不是一个顺便好看的购物区，而是一个需要提前预约的街区。

下面的数字来自 2025 年 5 月至 2026 年 7 月发布的韩国市场与政府统计，凡时点重要的都标了日期，阅读时点为 2026 年 8 月。

  1. 01在某家媒体的外国人消费排行里，它是五个商圈中的最后一名，而这恰恰是有用的信息2026 年上半年，한남·이태원（汉南·梨泰院）面向外国人的退税销售额为 324 亿韩元，同比 +9%——在 Newsspace 自选自排的这五个首尔商圈里（2026 年 7 月），规模和增速双双最低：明洞 3265 亿韩元（+39%）、圣水 1384 亿韩元（+88%）、弘大 1300 亿韩元（+16%）、岛山·林荫道 367 亿韩元（+54%）。街上的人一样多，票据只有明洞的十分之一左右。把它当行程安排而不是评价来读：购物放在有退税柜台的地方，把预约和步行的时间留给这里。
  2. 02店主说十个客人里有六个是外国人，空铺一年内就被填满了한남동（汉南洞）的店主说，客人十个里有六个是外国人；过去从한강진역（汉江镇站）上来的不过几个人，现在一次就涌出上百个（纽西斯通讯社，2026 年 5 月）。房产数据方向一致：汉江镇站至이태원역（梨泰院站）一带的小型商铺空置率，按韩国不动产院口径从 2024 年四季度的 13.9% 降到 2025 年四季度的 3.9%。中国客人多半是带着샤오홍수（小红书）上整理好的清单来的。
  3. 03要走的那条路叫 꼼데가르송길 —— 从汉江镇站到第一企划总部本地人用街上的一家店给这段路命名：꼼데가르송길（Comme des Garçons 街），从한강진역（汉江镇站）一直通到제일기획（第一企划 / Cheil Worldwide）总部。美妆行程最后会落到这里，原因就在这条街的组合——탬버린즈（tamburins）、논픽션（Nonfiction）这样的香氛与护手旗舰店，夹在무신사 스탠다드（Musinsa Standard）、비이커（Beaker）、마리떼 프랑소와 저버（Marithé François Girbaud）、北面、Diesel、Alo 之间，咖啡则有맥심플랜트（Maxim Plant）（Tenant News，2025 年 12 月）。它是一条能从头走到尾的线，不是会让人迷路的棋盘格。
  4. 04零售业态一年之内从街区的四分之一涨到接近一半这里的业态换得很快：2023 年 12 月是餐饮 70%、零售 25%，到 2024 年 12 月变成餐饮 50%、零售 45%（Tenant News，2025 年 12 月）。租金随之而来。以 2025 年四季度对比 2024 年四季度，首尔涨幅最猛的是圣水、岛山和汉南，通常 20–30%，最好的转角超过 70%（韩国纤维新闻，2025 年 12 月）。对旅行者的意思很实际：半年前从别人帖子里存下来的那家店，现在可能已经换了牌子，出发那周先确认它还开着。
  5. 05最挤的是五月初，某家汉南旗舰店那一周 87% 的销售来自外国客人日本黄金周（2026 年 4 月 29 日–5 月 6 日）和中国劳动节假期（2026 年 5 月 1–5 日）期间，两国共约 22 万人次来到韩国：日本 11.2 万人次（+52.9%）、中国 10.8 万人次（+29.9%），整体同比 +40.7%，数据由文化体育观光部与韩国观光公社于 2026 年 5 月 8 日发布。同一周，汉南洞的몽클로스（MONCLOS）旗舰店销售额同比 +53%，其中 87% 来自外国客人（体育京乡，2026 年 5 月）。如果你的日程正好压在这一周，就默认所有档期都已经满了，直到店家确认为止。
  6. 06首尔的外国人刷卡消费集中在三个区，龙山区不在其中2026 年上半年，外国人在首尔的刷卡消费约 5 万亿韩元，其中 65% 落在三个区：江南区 29.3%、中区（明洞）28.4%、麻浦区 7.3%。汉南洞与梨泰院所属的용산구（龙山区）在这份通报里根本没有出现（韩国金融新闻，2026 年 7 月，引首尔市政府）。按业态看则是购物 46.4%、医疗与健康 24.4%、餐饮 13.1%、住宿 10.7%。所以：以买东西为目的就在明洞买完，把汉南留给那些永远变不成免税小票的事。
  7. 07美容是外国人刷卡消费里涨得较快的分类之一仅 2026 年 4 月一个月，外国人在首尔的刷卡消费就有 11532 亿韩元，同比 +50.5%。其中购物中心 +62.5%（2452 亿韩元）、医疗旅游 +59.2%（1921 亿韩元）、美容 +35.0%（韩国经济新闻，2026 年 5 月）。这些业态名称与上面半年数据的分类口径不同，两组数字不能相加——要看的是方向。出发前就把预约定下来，别等站到坡上再找。
  8. 08最近一次统计里餐饮仍占半条街，所以一天就按一张桌子加一把椅子来排已公布的最近一次统计（2024 年 12 月）里，餐饮仍占业态构成的一半左右；不过同一份调查也说，进入 2025 年后时装零售的比重又继续扩大（Tenant News，2025 年 12 月）。包含꼼데가르송길在内的核心路段，餐饮销售额在 2025 年时被报道为年均增长约 15%（Edaily Marketin，2025 年 5 月）。把一天里固定下来的事情压到两件：一张桌子，一把椅子。预约放在中间，之前走那条坡，之后吃饭。这个街区小到别的都不需要计划。

资料来源

本文由 millio 依据下列报道撰写。原文请见链接。

椅子要在上飞机之前订好

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