漢南洞2026.08.26

漢南洞與梨泰院到底能做什麼 —— 首爾的 8 件事

人人都說這是首爾最有格調的街區，可在某家韓國媒體按外國人消費排出的五個首爾商圈裡，它的規模和增速都墊底。這個落差不是警告，而是這條街的使用說明。

大家只說漢南洞值得一去，卻沒人告訴你爬上那段坡之後要做什麼。答案很簡單：走一條街、吃一頓飯、赴一個預約。漢南不是剛好很好看的購物區，而是剛好有店可逛的預約街區。

以下數字取自 2025 年 5 月至 2026 年 7 月發布的韓國市場調查與政府統計，時間點重要的都附上日期，內容以 2026 年 8 月為準。

01在某家媒體的外國人消費排行中，它在五個商圈裡墊底，而這正是最有用的資訊2026 年上半年，漢南·梨泰院的外國旅客退稅銷售額為 324 億韓元，較去年同期 +9%——在 Newsspace 自行挑選並排名的這五個首爾商圈中（2026 年 7 月），規模與成長幅度都是最低：明洞 3265 億韓元（+39%）、聖水 1384 億韓元（+88%）、弘大 1300 億韓元（+16%）、島山·林蔭道 367 億韓元（+54%）。街上人潮差不多，收據金額卻只有明洞的十分之一左右。別把它當成評價，當成行程分配來看：購物留給有退稅櫃台的地方，預約和散步的時間留給這裡。
02老闆們說十個客人有六個是外國人，空店面一年內就租光了漢南洞的老闆們說，大約十個客人有六個是外國人；以前從漢江鎮站走上來的只有零星幾個人，現在一次就湧出上百人（紐西斯通訊社，2026 年 5 月）。不動產數據也是同樣走向：漢江鎮站到梨泰院站一帶的小型店面空置率，依韓國不動產院統計，從 2024 年第四季的 13.9% 降到 2025 年第四季的 3.9%。很多中國旅客來的時候，手上已經有一份在小紅書整理好的清單。
在首爾預約
03要走的那條路叫 Comme des Garçons 街 —— 從漢江鎮站到第一企劃總部當地人用路上一家店的名字稱呼這一段：Comme des Garçons 街，從漢江鎮站一路通到第一企劃總部。美妝行程之所以會來到這裡，看沿街的店就知道——tamburins、Nonfiction這類香氛與護手霜旗艦店，就夾在Musinsa Standard、Beaker、Marithé François Girbaud、北臉、Diesel、Alo 之間，想喝咖啡就去Maxim Plant（Tenant News，2025 年 12 月）。這是一條能從頭走到尾的直線，不是會讓人迷路的棋盤街道。
04零售一年內從整條街的四分之一成長到將近一半這裡的店面組成換得很快：2023 年 12 月餐飲 70%、零售 25%，到 2024 年 12 月變成餐飲 50%、零售 45%（Tenant News，2025 年 12 月）。租金也跟著漲。2025 年第四季和 2024 年第四季相比，首爾漲幅最大的是聖水、島山和漢南，一般 20–30%，黃金店面超過 70%（韓國纖維新聞，2025 年 12 月）。對你來說最實際的影響是：半年前從別人貼文存下來的店，現在可能已經換了品牌，出發那週記得先確認還有沒有營業。
05最擁擠的是五月初，某家漢南旗艦店那段期間 87% 的營收來自外國客人日本黃金週（2026 年 4 月 29 日–5 月 6 日）與中國勞動節連假（2026 年 5 月 1–5 日）期間，兩國約有 22 萬人次來到韓國：日本 11.2 萬人次（+52.9%）、中國 10.8 萬人次（+29.9%），整體比去年同期 +40.7%，這是文化體育觀光部與韓國觀光公社在 2026 年 5 月 8 日公布的數字。同一段期間，漢南洞的MONCLOS旗艦店營收比去年同期 +53%，其中 87% 來自外國客人（體育京鄉，2026 年 5 月）。如果你的日期剛好碰上這一週，請先當作所有時段都已經約滿，等店家確認再說。
06首爾的外國人刷卡消費集中在三個區，龍山區不在其中2026 年上半年，外國人在首爾刷卡消費約 5 兆韓元，其中 65% 集中在三個區：江南區 29.3%、中區（明洞）28.4%、麻浦區 7.3%。漢南洞與梨泰院所屬的龍山區，在這份資料裡根本沒有出現（韓國金融新聞，2026 年 7 月，引用首爾市政府資料）。依業別來看，則是購物 46.4%、醫療與健康 24.4%、餐飲 13.1%、住宿 10.7%。所以想買東西就在明洞買齊，把漢南留給那些不會變成退稅收據的行程。
07美容是外國人刷卡消費中成長較快的類別之一光是 2026 年 4 月，外國人在首爾的刷卡消費就達 11532 億韓元，比去年同月 +50.5%。其中購物中心 +62.5%（2452 億韓元）、醫療觀光 +59.2%（1921 億韓元）、美容 +35.0%（韓國經濟新聞，2026 年 5 月）。這些類別名稱和上面半年資料的分類方式不同，兩組數字不能加在一起看——重點是趨勢。出發前就先把預約訂好，別等站到坡上才開始找。
08最近一次統計中餐飲仍佔半條街，所以一天就排一張桌子、一張椅子最近一次公布的統計（2024 年 12 月）中，餐飲仍佔店面組成的一半左右；不過同一份調查也指出，2025 年以來服飾零售的比重持續增加（Tenant News，2025 年 12 月）。包含 Comme des Garçons 街在內的核心路段，餐飲營收據報導在 2025 年時每年成長約 15%（Edaily Marketin，2025 年 5 月）。一天只固定兩件事：一張桌子、一張椅子。把預約排在中間，之前先走那段坡，之後再去吃飯。這一區小到其他事都不用特別規劃。